Find en af kommunens andre hjemmesider

Flere af Ikast-Brande Kommunes institutioner og afdelinger har egen hjemmeside. Du kan finde dem her ved først at vælge emne og derefter vælge den hjemmeside, du vil gå til.

Gå ind på den valgte hjemmeside
 

Byggeri

OBS: Nye regler for småhuse, pr. 1. juli 2017

Ændringen har blandt andet betydning for opførelse af sekundær bebyggelse, der har et samlet areal på højst 50 m2. Sekundær bebyggelse er garager, carporte, udhuse, overdækkede terrasser, drivehuse og lignende bygninger med et areal på højst 50 m2. 

Se vejledning om opførelse af småt byggeri med et samlet areal på højst 50 m2   (PDF) 



Link til afsnit længere nede på siden

Tjek dit byggeri 
Krav til parkeringsplads 
Ansøgning  -  hvad skal jeg gøre 
Servicemål for byggesagsbehandling
Gebyr
Link til takstblad
Færdigmelding
Kommuneplanen
Lokalplaner 
Tinglyste deklarationer

Telt, en tribune eller en scene
Der er nye retningslinier når du skal sætte et telt, en tribune eller en scene midlertidigt op på privat eller offentlig grund.  
Link til retningslinier


Byggeri der kræver byggetilladelse iht. BR 15 kap. 1.3 opdeles i flg. 3 kategorier:


Byggeri med begrænset kompleksitet
iht. BR 15, kap. 1.3.1.:
Garager, carporte, udhuse og lign. mindre bygninger, når bygningens samlede areal er over 50 m²
Fritliggende enfamiliehuse
Sammenbyggede enfamiliehuse med højst 2 boliger
Sommerhuse
Samt tilbygninger til ovenstående

Byggeri med begrænset kompleksitet og brand iht. BR 15, kap. 1.3.2.:
Sammenbyggede enfamiliehuse med mere end 2 boliger
Avls- og driftsbygninger i 1 etage under visse forudsætninger
Industri- og lagerbygninger i 1 etage under visse forudsætninger
Samt om- og tilbygninger til ovenstående

Øvrigt byggeri (komplekst) iht. BR 15, kap. 1.3.3.:
Etageboliger (boliger med vandret lejlighedsskel)
Erhvervsbyggeri, der ikke kan henføres til ovenstående kategori, (f.eks. kontor, butikker, forsamlingslokaler, skoler, institutioner osv.)
Master, fristående skilte, facadeskilte, tribuner, legepladser osv.

For byggeri af begrænset kompleksitet skal kommunen fra 1. januar 2009 ikke længere behandle bestemmelserne i Bygningsreglements kapitel 3-8, nogle typer byggerier skal dog fortsat behandles efter brandbestemmelserne kapitel 5.

En ansøgning om byggetilladelse skal være skriftlig og underskrives af ejendommens ejere, samt indeholde oplysninger om adresse og matrikelnummer. Der skal vedlægges relevant tegningsmateriale.

Du finder et ansøgningsskema i selvbetjeningsboksen til højre.

Tjek reglerne for dit byggeri:

  • Bygningsreglement 2015 
  • Kommuneplan, lokalplan/byplanvedtægt, tinglyst deklaration eller servitut
  • Byggelinier, herunder søbyggelinie, skovbyggelinie og byggelinie mod vej/sti. 
  • Miljølovgivning

Hvis der i kommuneplanen, en lokalplan, en byplanvedtægt, en deklaration eller servitut er fastsat andre bestemmelser end i bygningsreglementet, er det altid kommuneplanen, lokalplanen mv., der er gældende.

Kræver byggeriet dispensation, skal der vedlægges en velbegrundet dispensationsansøgning.

Tilbage til toppen af siden

Ansøgning
 Når du ansøger om byggearbejde, skal du gøre det via Bygge og Miljø

Har du spørgsmål til Bygge og Miljø,
er du velkommen til at kontakte Byggeafdelingen på tlf: 9960 3261.
Byggeafdeligen træffes:
Mandag - tirsdag kl 9.30 - 14.00
Onsdag  lukket
Torsdag kl 09.30 - 17.00
Fredag kl 09.30 - 13.00

Til sagsbehandling skal minimun fremsendes følgende:

  • Ansøgningsskema
  • Beliggenhedsplan - Bygningens placering på grunden, afstand til vej og skel, nuværende, fremtidig terræn og udregning af bebyggelsesprocent. Tegningen kan desuden vise de udvendige afløb.
  • Plantegning - med udvendige mål, og rumbetegnelse
  • Snittegning - med højdemål
  • Facadetegninger - med højdemål, nuværende og fremtidig terræn
  • Materialevalg - beskrivelse af tagbelægning og ydervægsbeklædning. Kan oplyses på plan-, snit- eller facadetegninger
  • Ingeniørprojekt (f.eks. ventilationsprojekt, statiske beregninger, redegørelse for varmeisolering osv)
  • En redegørelse for alle relevante krav i Bygningsreglementet (f.eks. Brandforhold, isolering, ventilation, bebyggelsesprocent, osv)
  • Evt. tilbud på byggeskadeforsikring

Alle fremsendte tegninger skal være i målestok, målsatte og i 2 eksemplarer. Ovenstående er vejledende og der kan i nogle tilfælde forlanges yderlige materiale eller oplysninger.

I visse tilfælde kan der være brug for yderligere materiale for at belyse ansøgningen.

Forhåndsdialog
Ved større byggerier er det en god idé at du på forhånd går i dialog med kommunen, før du udarbejder et detaljeret projekt. På den måde kan du på et tidligt tidspunkt få afklaret om dit projekt er muligt at realisere, eller få afklaret hvad der skal til for at realisere dit projekt.

Tilbage til toppen af siden


Servicemål for byggesagsbehandling
Vi tilbyder et indledende møde inden der søges byggetilladelse. Det indledende møde afholdes senest 5 arbejdsdage efter din henvendelse.

Vi screener din byggesag inden for 10 arbejdsdage. Ved screeningen afgøres det om der kan gives en byggetilladelse med det samme. Hvis ikke, sender vi et kvitteringsbrev med sagens videre forløb.
 
Vores målsætning er, at vi sender en byggetilladelse indenfor 20 arbejdsdage efter, at vi har modtaget alle oplysninger til sagens behandling.

I sager der kræver høring, dispensation eller andre tilladelser kan der forventes en byggetilladelse 10 arbejdsdage efter der foreligger en gældende tilladelse/dispensation.

Vi guider dig videre, hvis din sag kræver inddragelse af andre administrative områder fx en miljøgodkendelse, ændret vejadgang etc.

Gebyr
Når kommunen giver en tilladelse, vil der blive opkrævet et gebyr for byggesagsbehandling. Link til gebyr for byggesagsbehandling

Krav til parkeringspladser
I de fleste tilfælde vil parkeringskravet fremgå af lokalplaner og byplanvedtægter.

Kravet til parkeringsarealer vil som regel altid være beskrevet i byggetilladelsen.

Færdigmelding
Når dit projekt bliver færdigmeldt, er det bygherrens ansvar, at den fornødne dokumentation sendes til kommunen. I byggetilladelsen fremgår det, hvilket materiale der skal sendes, herunder energimærkning, blowerdoor-test, dokumentation for overholdelse af isoleringskrav m.v.

Dokumentationen og færdigmeldingen kan du sende på en mail til: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk,
eller du kan sende dokumentationen sammen med skemaet "Anmeld fuldført byggeri" til:
Ikast-Brande Kommune, Bygge- og Miljøafdeling, Centerparken 1, 7330 Brande

Du må ikke tage byggeriet i brug, før kommunen har udført færdigsyn og udstedt en ibrugtagningstilladelse. Denne kan først udarbejdes, når færdigsyn er udført og alle betingelser i byggetilladelsen er efterkommet.

Tilbage til toppen af siden

 

Kommuneplanen
Kommuneplanen indeholder bestemmelser og retningslinjer for de forskellige arealer i by og land i kommunen. I planen kan du derfor se, hvordan du kan benytte din ejendom, og hvordan din nabo kan benytte sin.

Kommuneplanen fastsætter de overordnede rammer for lokalplanlægningen. Hvis et område eller en ejendom er omfattet af en lokalplan, er det lokalplanes bestemmelser der gælder. Hvis et område eller en ejendom ikke er omfattet af en lokalplan, er det bestemmelserne i de enkelte kommuneplanrammer der gælder.

Du kan læse mere om kommuneplanen her
Du kan læse mere om kommunerammer her


Lokalplan
En stor del af kommunens byområder kan være omfattet af en lokalplan eller en byplanvedtægt, der regulerer bebyggelsen. Lokalplanens bestemmelser er juridisk bindende for borgere.

For nogle områder er der ikke lokalplaner, men gamle byplanvedtægter. Disse vedtægter sidestilles med en lokalplan.

I lokalplaner og byplanvedtægter er der opstillet en række krav, retningslinjer og begrænsninger, som kan have betydning for din ejendom.
Planerne omfatter blandt andet regulering af anvendelse, bebyggelsesprocenter, byggematerialer, byggelinjer, tilslutninger og så videre.

Du kan læse mere om lokalplaner her

Tinglyste deklarationer
Udover lokalplaner og byplanvedtægter på bygninger i ældre byområder, kan der også foreligge tinglyste deklarationer, der regulerer bebyggelsen. Disse vil på flere punkter kunne sidestilles med lokalplaners lovgrundlag, men vil som udgangspunkt ikke give mulighed for dispensation.

Dispensationer
Hvis dit projekt kræver en dispensation fra Bygningsreglementet eller fra en lokalplan, skal du anmærke dette på ansøgningsskemaet "Ansøgning om byggetilladelse", og vedlægge et begrundet ansøgningsskema for om dispensation. Ligeledes skal du vedlægge tegninger, der beskriver dispensationens omfang.
Hvis din ansøgning kræver dispensation, skal du regne med ekstra sagsbehandlingstid. I forbindelse med sagsbehandlingen skal der i de fleste tilfælde foretages høringer hos naboer og andre der er berørt af sagen. Yderligere kan det være nødvendigt at behandle sagen i Teknik- og Miljøudvalget.

Tilbage til toppen af siden

Kontakt
Bygge- og Miljøafdelingen
Tlf: 9960 4000
E-mail: teknikogmiljoomraade@ikast-brande.dk

Ikast-Brande Kommune
Rådhusstrædet 6
7430 Ikast 
Tlf: 9960 4000

Brande administrationsbygning ||  Nørre Snede administrationsbygning

 
E-mail og Digital Post

Kontakt ved generel henvendelse (uden cpr.nr.)
Kontakt ved personlig henvendelse (med cpr.nr.)

 

Chat ikon

Chat med Borgerservice

Du kan bruge chatten til at stille spørgsmål direkte til Ikast-Brande kommune, som vedrører Borgerservice. Så kan vi vejlede dig. Vær opmærksom på, at vi ikke må behandle spørgsmål, hvor der indgår personfølsomme oplysninger.