Fastfrysning af grundskyld i 2017
Besparelse på grundskylden i 2. halvår af 2017 - værd at vide for grundejeren
Baggrund: Derfor opnår man rabat på 2.
rate af ejendomsskatten
Medio maj dannes de nye ejendomsskattebilletter for 2. halvår
2017.
Her får mange en rabat på deres ejendomsskat (grundskyld), fordi
regeringen som en del af finansloven for 2017 besluttede at
fastfryse grundskylden.
Fastfrysningen af grundskylden foretages ved at regulere 2. rate i
2017. Dvs. at hele den rabat, som regeringen har besluttet at
tildele, trækkes fra i 2. rate, så den bliver mindre end 1.
rate.
Kommunen omberegner for alle berørte ejendomme - ny
opkrævning med rabat sendes ud.
Som borger behøver du ikke at foretage dig noget på eget
initiativ for at opnå besparelsen. Kommunerne omberegner
ejendomsskatten for alle ejendomme og regulerer betalingen på 2.
rate af ejendomsskattebilletten (eller hvis der er flere rater på
de rater, der forfalder efter 1. juli).
For borgerne betyder det, at:
Alle berørte får automatisk tilsendt en ny
ejendomsskattebillet. Girokort til betaling af 2. rate udsendes
særskilt juni måned 2017. Er du tilmeldt
PBS, bliver betalingen rettet helt automatisk.
Hvornår modtager man den nye beregning?
De nye ejendomsskattebilletter lander i grundejernes postkasser
(e-boks m.m.) fra den 3. juni 2017.
Regulering sker til aktuel grundejer. Hvis der har været
ejerskifte i 2017, udsendes til orientering en
kopi af skattebilletten til tidligere ejer.
Hvad sparer man?
Den samlede besparelse for borgerne er skønnet til 835 mio.
kr.
For den enkelte kan besparelsen være op til 5,5 pct. af
grundskylden.
Det svarer til, at man skal betale op til 550 kr. mindre i 2. rate
for hver 10.000 kr. man betaler årligt i grundskyld.
Fastfrysningen får dog ikke samme betydning for
alle:
- Kun grundejere, som betaler grundskyld af den såkaldte
skatteloftsværdi frem for af seneste grundvurdering fra SKAT, får
glæde af fastfrysningen. Det skyldes, at det ikke er
grundskylden som sådan, der fastfryses, men den såkaldte
reguleringsprocent, som styrer stigningen i
grundskatteloftsværdien.
Man kan både se SKAT's vurdering og grundskatteloftsværdien på sin ejendomsskattebillet. SKAT har tidligere skønnet, at ca. 90 pct. af grundejerne betaler grundskyld af grundskatteloftsværdien. - Generelt kan man sige, at alle i år skal betale det samme eller mindre i grundskyld end sidste år. Skattebetalingen kan dog stige samlet set, hvis der er sket væsentlige ændringer i ejendommens forhold, som har medført en omvurdering fra SKAT.
Teknisk uddybning
Skatteloftet over grundskylden er udformet sådan, at grundejeren
betaler grundskyld af den laveste værdi af enten
1 grundværdien som vurderet af SKAT, eller
2 skatteloftsværdien som er sidste års afgiftspligtige grundværdi
(den grundværdi der senest blev betalt grundskyld af) fremskrevet
med reguleringsprocenten.
Begge dele fremgår af ejendomsskattebilletten for
2017.
Normalt ville reguleringsprocenten for 2017 have været 5,5 pct.,
men i kraft af fastfrysningen fastholdes grundskatteloftsværdien på
sidste års niveau for ejerboliger.
Det betyder, at alle de grundejere, hvor grundskatteloftsværdien
er lavere end grundvurderingen, får en rabat på deres
grundskyld.
Det betyder omvendt også, at grundejere, som betaler grundskyld af
SKAT's grundvurdering, ikke får nogen rabat.
SKAT har tidligere skønnet, at kun ca. 10 pct. af boligejerne
betaler grundskyld af grundvurderingen.